ご相談・売却の流れ/査定のご依頼
ご相談・売却の流れ/査定のご依頼
不動産相談から引渡しまでの流れをご説明します。
【Step1】売却の相談
・『何のために売却するのか?』などについて、
なるべく詳しく教えてください。
・権利関係の確認・購入当時の図面や書面などを
予め確認しておいてください。
![売却の相談](/images/68781.png)
【Step2】現地調査
・敷地内外の査定判断用写真を撮らせて頂きます。
・インフラ等の調査を致します。
![現地査定](/images/68791.png)
【Step3】査定書の提出
代理人様に対して査定書を2部提出
(1部/家庭裁判所用、1部/代理人様用)
![売却の相談](/images/68781.png)
【Step4】媒介契約の締結
・専任媒介契約の締結をします。
![媒介契約の締結](/images/68785.png)
【Step5】販売開始
・公益財団法人東日本不動産流通機構の登録
(通称:レインズ)
・広告等による集客活動開始
![販売開始](/images/68790.png)
【Step6】購入予定者確定
・購入申し込みをもらう
![販売開始](/images/68789.png)
【Step7】売買契約の締結
・売主様への重要事項説明は行いませんので、
約30分~1時間をみてください。
![売買契約の締結](/images/68792.png)
【Step8】居住用不動産申立
・家庭裁判所に居住用不動産売却の申立を行う。
(許可までに2~3週間かかる。)
![居住用不動産申立](/images/68795.png)
【Step9】決済
・残代金やその他公租公課等の清算をする。
![決済](/images/68796.png)
※場合によって、【Step6】と【Step7】の順番が入れ替わることがあります。
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お客様の用途に合わせて、2種類の査定方法からお選び頂けます。
![簡易査定](/images/68722.png)
査定料 | 無料 |
---|---|
回答日数 | 当日~3日以内 |
査定書枚数 | 1枚 |
発行部数 | 1部 |
査定エリア | 日本全国 |
![現地調査査定](/images/68723.png)
査定料 | 無料 |
---|---|
回答日数 | 1ヶ月前後 |
査定書枚数 | 15~40枚 |
発行部数 | 2部 |
査定エリア | 日本全国 |